Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения

Склад

г. Москва, ул. Парковая 12-я, д.13
Bridgeford Capital
+7 (495) 266-30-Показать
Bridgeford Capital
+7 (495) 266-30-Показать
На карте
149 000 000 Р
317 022 Р2
Поделиться объявлением
Первомайская
Этаж1
Площадь, м²470,0 (общая)
Контакты
Bridgeford Capital
+7 (495) 266-30-Показать
Написать продавцу
Обновлено 15 августа 2018
Источник данныхПортал AFY.Ru
Описание
арендный бизнес, окупаемость 8 лет. Предлагается на продажу торговое помещение на улице 12-я Парковая. Помещение расположено в 2-х уровнях на 1-м этаже жилого дома в ВАО г. Москвы. До станции метро Первомайская - 7 минут пешком. Густонаселенный спальный район с развитой инфраструктурой. Первая линия домов. Витринное остекление. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики, парковка перед помещением. Четыре отдельных входа с фасада, три со двора, один вход с 12-й Парковой улицы и согласовывается еще один вход с торца в подвал. Общая площадь - 470 м2. Высота потолков - 4 метра. Электрическая мощность - 155 квт. Все центральные коммуникации и инженерия. Оборудованная лифтом зона разгрузки во дворе. Текущие арендаторы 1-го этажа : Доминос пицца (индексация 10%), Восточная кухня (индексация 7%), Связной (индексация 7%), Горздрав (индексация 7%), теле2 (индексация 7%). Долгосрочные договора аренды со всеми на 5 лет с индексацией. Текущий денежный поток в месяц только за 1 этаж 270 м2. Подвал - 200 м2 сейчас готовится к сдаче из расчета за м2. Последние 2 года сдавали за в месяц. Сейчас решили поменять концепцию с соответствующим ремонтом чтобы выйти на в месяц по подвалу. Текущий арендный поток - в месяц. Потенциальный арендный поток 1 800 000 - в месяц. Один собственник, более 3-х лет в собственности. Стоимость объекта -.
Рейтинг районаВосточное Измайлово
2.3
Население77 624 человек
Площадь3,85 км²
Площадь жилого фонда1 230 000 м²
Экология
Транспорт
Безопасность